Evergrande melonjak 70% saham properti terkemuka Tiongkok lebih tinggi setelah Country Garden menghindari gagal bayar
Saham pengembang properti Tiongkok Evergrande sebanyak 82% pada hari Rabu, memimpin kenaikan pada Indeks Hang Seng .
Saham tersebut telah mengurangi kenaikannya, namun masih sekitar 70% lebih tinggi.
Sektor real estate merupakan sektor yang memperoleh keuntungan tertinggi (top gainer) pada HSI, namun secara keseluruhan indeks masih berada di wilayah negatif, terseret oleh saham-saham sektor kesehatan dan industri.
Saham lain seperti Country Garden Holdings dan Logan Group juga melonjak, masing-masing naik sebesar 26% dan 28%, sedangkan Indeks Properti Daratan Hang Seng naik sekitar 4%.
Keuntungan ini terjadi setelah Country Garden dilaporkan berhasil membayar pembayaran kupon obligasi sebesar $22,5 juta pada hari Selasa, mempersempit kemungkinan gagal bayar.
Pembayaran obligasi awalnya jatuh tempo pada bulan Agustus, namun Country Garden menyerahkan pembayaran beberapa jam sebelum masa tenggang 30 hari berakhir.
Sektor properti Tiongkok telah melemah sejak Evergrande gagal bayar pada tahun 2021. Pekan lalu, saham tersebut kembali diperdagangkan dan ditutup melemah hampir 80% pada sesi pertama dalam 17 bulan. Saham Evergrande ditutup pada 35 sen Hong Kong pada hari Selasa.
Saham properti lainnya juga anjlok dalam setahun terakhir di tengah kekhawatiran penularan. Saham Country Garden telah anjlok 53% sepanjang tahun ini, sementara Logan anjlok 18%.
Pada hari Rabu, Securities Times milik negara Tiongkok menerbitkan komentar yang menyerukan pencabutan “kebijakan yang membatasi pembelian properti di kota-kota selain kota-kota papan atas yang terpanas” sesegera mungkin, menurut terjemahan CNBC.
Komentar tersebut berpendapat bahwa “dalam situasi saat ini di mana terdapat perubahan besar dalam hubungan permintaan-penawaran di pasar properti, tidak lagi tepat untuk mempertahankan kebijakan pembatasan yang sebelumnya diterapkan untuk mengekang spekulasi.”
Oleh karena itu, laporan ini menyimpulkan bahwa terdapat “kebutuhan mendesak” untuk meningkatkan dukungan kebijakan guna meningkatkan penjualan, sehingga melepaskan permintaan yang tertekan oleh kebijakan perumahan yang kaku ini.
