REIT Terbaik untuk Mendapatkan Dividen dan Diversifikasi Portofolio

Real estate merupakan alternatif investasi yang disukai oleh investor jangka panjang dalam upaya melindungi portofolio mereka dari kenaikan inflasi. REIT melangkah lebih jauh karena mereka memberikan dividen yang stabil.

Real Estate Investment Trust, atau hanya REIT, adalah perusahaan yang berinvestasi di properti yang memberikan penghasilan. Untuk menjadi REIT, suatu perusahaan harus memenuhi sejumlah persyaratan, seperti membayar lebih dari 75% penghasilan kena pajaknya kepada pemegang saham dalam bentuk dividen atau memperoleh setidaknya 75% dari pendapatan kotornya dari bunga dari hipotek, sewa, atau penjualan real estat.

REIT adalah alternatif untuk memiliki real estat, dan menawarkan eksposur ke pasar real estat dengan harga murah bagi investor. Karena REIT membayar sebagian besar pendapatan mereka sebagai dividen dan, pada saat yang sama, bertindak sebagai aset lindung nilai terhadap inflasi karena eksposur ke sektor real estat, mereka membawa stabilitas dan diversifikasi ke portofolio.

Jadi apa REIT terbaik untuk dibeli? Berikut adalah tiga rekomendasi kami: Prologis, American Tower, dan Crown Castle.

Prologis

Prologis (NYSE:PLD) adalah REIT terbesar di dunia. Perusahaan ini memiliki dan mengoperasikan gudang dan pusat distribusi, di Amerika Serikat, Eropa, dan Asia, dan memiliki kapitalisasi pasar lebih dari $110 miliar.

Imbal hasil dividen untuk tahun 2022 adalah 1,73% dan EPS perusahaan diperkirakan sebesar $3,28 pada tahun 2022 dan $6,68 pada tahun 2026.

American Tower

American Tower (NYSE:AMT) adalah REIT khusus yang berfokus pada pengoperasian situs komunikasi. Perusahaan membayar dividen setiap triwulan dan telah meningkatkan dividen tahunan selama 10 tahun terakhir.

Harga saham American Tower turun sekitar -10% YTD, tetapi analis tetap optimis pada kemampuan harga saham ini untuk pulih. Misalnya, dari 36 analis yang meliput saham, 24 telah memberikan rekomendasi beli, dan 11 memberikan rekomendasi netral. Hanya 1 analis yang memberikan rekomendasi jual.

Crown Castle

Crown Castle (NYSE:CCI) adalah REIT khusus lainnya yang berfokus pada komunikasi. Lebih tepatnya, ia menawarkan akses ke infrastruktur nirkabel melalui kontrak jangka panjang.

Harga saham Crown Castle naik sekitar 6,25% dalam dua belas bulan terakhir, dan perkiraan imbal hasil dividennya adalah 3,05%.