4 REIT Terbaik untuk Dibeli Sebagai Aset Lindung Nilai dari Inflasi

Inflasi menjadi perhatian utama di Amerika Serikat, karena tingkat inflasi di bulan Februari secara YoY mencapai 7,9%. Jadi REIT apa yang cocok untuk dibeli sebagai investasi alternatif?

Inflasi di Amerika Serikat mencapai tingkat yang tidak terlihat selama lebih dari empat dekade, memicu perubahan dalam retorika Federal Reserve. Bank sentral menaikkan suku bunga minggu lalu sebesar 25bp, dan sekarang sedang mempertimbangkan untuk menaikkannya lagi pada pertemuan berikutnya, kali ini sebesar 50bp.

Emas sejauh ini gagal melindungi investor dari inflasi, tetapi investasi alternatif lain mungkin bisa melakukannya. Salah satunya adalah real estat, dan cara paling hemat biaya untuk mendapatkan eksposur ke sektor real estat sebagai investor pasar saham adalah dengan membeli REIT atau Real Estate Investment Trust.

Perusahaan-perusahaan ini berinvestasi di semua jenis proyek real estat dan memberikan lebih dari 90% pendapatan mereka kembali ke pemegang saham. Berikut adalah empat nama yang perlu dipertimbangkan: CareTrust REIT (CTRE), New York Mortgage Trust (NYMT), Office Properties Income Trust (OPI), dan Service Properties Trust (SVC).

CareTrust REIT (CTRE)

CareTrust adalah REIT di sektor perawatan kesehatan yang terlibat dalam mengelola dan memiliki perumahan manula serta properti terkait perawatan kesehatan lainnya. Pendapatannya diperkirakan mencapai $ 194,07 juta pada Desember 2022, dan harga saham tidak dapat melampaui $ 24 dalam tiga tahun terakhir.

Perkiraan imbal hasil CareTrust sebesar 5,89% ke depannya, dan rasio pembayarannya sebesar 145,21%.

New York Mortgage Trust (NYMT)

New York Mortgage Trust memberikan imbal hasil dividen yang lebih tinggi, 10,72%, dan rasio pembayarannya sebesar 105,26%. Ini adalah REIT di sektor hipotek yang berinvestasi dalam aset residensial keluarga tunggal dan jamak di AS.

Office Properties Income Trust (OPI)

Seperti namanya, ini adalah perusahaan yang beroperasi sebagai REIT di sektor perkantoran. OPI menyewakan real estat kepada entitas pemerintah dan penyewa tunggal dengan peringkat kualitas kredit yang tinggi, dan perkiraan imbal hasil dividennya sebesar 8,86%.

Service Properties Trust (SVC)

Service Properties Trust beroperasi sebagai REIT di sektor perhotelan dan resor dari Newton, Massachusetts. SVC memiliki hotel di AS, Kanada, dan Puerto Rico, dan berdasarkan harga pasar saat ini, SVC memliki valuasi sebesar $1,43 miliar.